Công văn 1390/TCT/PCCS của Tổng cục Thuế về việc thuế giá trị gia tăng đối với hoạt động cho thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước

CÔNG VĂN

CỦA BỘ TÀI CHÍNH – TỔNG CỤC THUẾSỐ 1390/TCT/PCCS
NGÀY 11 THÁNG 5 NĂM 2005 VỀ VIỆC THUẾ GTGT ĐỐI VỚI
HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ NHÀ THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC

Kính gửi: Cục thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương

Trong thời gian vừa qua, Tổng cục Thuế nhận được văn bản của một số Cục thuế hỏi về thực hiện chính sách thuế giá trị gia tăng đối với hoạt động cho thuê nhà của các công ty kinh doanh nhà. Về vấn đề này, Tổng cục thuế có ý kiến như sau:

Theo quy định tại Điều 4 và Điều 8 Luật thuế giá trị gia tăng số 02/1997/QH9 năm 1997 và Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế giá trị gia tăng số 07/2003/QH11 năm 2003 có quy định:

1. Nhà ở thuộc sở hữu nhà nước do Nhà nước bán cho người đang thuê thuộc đối tượng không chịu thuế giá trị gia tăng.

2. Hoạt động cho thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước(không phân biệt đối tượng thuê) thuộc diện chịu thuế giá trị gia tăng với thuế suất 10%.

Căn cứ quy định trên đây, trường hợp các công ty kinh doanh nhà cho cán bộ, công nhân viên chức thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước để ở kể từ ngày 31/12/2003 trở về trước, thực hiện theo hướng dẫn tại Công văn số 1112/TC/TCT ngày 12/3/1999 củaBộ Tài chính mà trong giá thanh toán thuê nhà không có thuế giá trị gia tăng thì không phải truy thu thuế giá trị gia tăng.

Tổng cục Thuế thông báo để các Cục thuế biết và thực hiện.